甚麼是按揭轉介？
按揭轉介是指在您向銀行或貸款機構提出按揭申請前，先了解及比較不同按揭方案的特點、成本與主要條款，並按需要獲安排轉介至相關機構。按揭比較應同時檢視利率、費用、回贈、罰息、律師費及現有合約條件，而不宜只着眼單一優惠項目。
越賞提供獨立的按揭轉介、按揭比較、顧問、申請協助及轉介服務，並非銀行、放債人或貸款批核機構。實際資格、條款、費用及批核結果，以相關機構最終確認為準。
我們如何協助您
- 了解情況：整理您的置業或轉按目標、財務背景與時間表，以便其後按揭比較採用同一基準。
- 整理按揭比較：以獨立角度列出不同方案在利率、費用、回贈、罰息及相關條款上的重點，並標明仍待機構確認的項目。
- 說明總成本思路：協助您理解不宜只比較回贈，而應一併考慮律師費、罰息及現有合約影響；詳細方法可參閱香港按揭比較指南。
- 準備按揭申請資料：按您的情況列出一般所需文件，並說明正式文件應循安全渠道提交予相關機構。
- 安排轉介及跟進：在您同意後轉介至合適機構，並可按需要跟進按揭申請進度；批核與否由該機構決定。
適合對象
首次置業
計劃首次購入住宅物業，希望在簽署按揭相關安排前，先透過按揭轉介了解不同方案的總成本與條款重點。此舉有助配合預算、首期安排與預計成交時間，實際可借金額及條件仍以相關機構最終確認為準。
轉按
現有按揭可能已屆檢視時機，希望比較新方案與原有安排在總成本、罰息及回贈條件上的分別。轉按前應先確認原有合約的結清費用與退回優惠條件，相關數字以原貸款機構書面資料為準。
加按
在保留現有物業的前提下，如需了解增加貸款額或調整現有按揭安排的可行方向，可先說明資金用途與現有按揭概況。是否適合加按、可增加的貸款額及條款，均以相關機構最終確認為準；越賞不對批核結果作出承諾。
自僱人士按揭
自僱人士提出按揭申請時，入息證明形式往往與受薪人士不同，機構可能要求業務證明、報稅及銀行往來等資料。越賞為自僱人士提供按揭轉介服務，可先協助您整理一般準備方向；實際文件清單、審批標準及結果，以相關機構最終確認為準。
為何選擇越賞
- 中立比較：以獨立角度進行按揭比較，整理不同方案的特點與總成本重點，而非只傳達單一機構的推介內容。越賞並非銀行、放債人、保險公司或支付服務供應商，亦不負責批核貸款。
- 不向客戶收取服務費：越賞為客戶提供按揭轉介、轉按及加按相關服務，不向客戶收取任何服務費用。
- 佣金回贈：越賞會將自合作銀行所得佣金中撥出部分回贈予客戶，讓客戶分享部分轉介收益。回贈金額視乎個別個案，以實際批核結果及雙方書面確認為準。
- 專業跟進：由專業團隊與銀行配合，由遞交申請一直跟進至提取貸款。
自行向單一銀行查詢，與經越賞比較的分別：
可左右滑動查看完整表格
| 項目 | 自行向單一銀行查詢 | 經越賞比較 |
|---|---|---|
| 比較範圍 | 通常聚焦該行產品與條款 | 以獨立角度整理多個方案的特點與總成本重點 |
| 總成本視野 | 易於只看息率或單一優惠 | 一併檢視利率、費用、回贈、罰息、律師費及舊約影響 |
| 申請協助 | 自行準備文件及跟進 | 可協助整理一般所需資料，並在您同意後安排轉介 |
| 服務費用 | 不涉及轉介服務費安排 | 不向客戶收取服務費；佣金回贈以實際批核及書面確認為準 |
| 批核決定 | 由該銀行決定 | 仍由相關機構決定；越賞不批核貸款 |
實際資格、條款、費用及批核結果，以相關機構最終確認為準。
申請文件清單
以下為常見準備方向，並非完整或強制清單。實際所需文件以相關機構最終確認為準。
身份
- 香港身份證或其他獲接納的身份證明
- 住址證明（如機構要求）
入息
- 受薪人士：近期糧單、銀行出糧紀錄或稅單等
- 自僱人士：除一般身份資料外，機構或要求業務登記、報稅、財務報表或業務銀行往來等文件（具體以機構為準）
物業
- 物業地址、業權或買賣相關文件
- 如屬轉按：現有按揭合約、供款紀錄及結清相關資料
實際所需文件以相關機構最終確認為準。
常見問題
按揭轉介與直接向銀行查詢有何不同？
按揭轉介著重在申請前整理及比較不同方案的總成本與條款；您仍可直接向銀行查詢。越賞提供獨立比較、顧問、申請協助及轉介，並非銀行或放債人，亦不對批核結果作出承諾。
按揭轉介要收費嗎？
越賞不向客戶收取任何服務費用。越賞可能就成功轉介個案向合作銀行收取佣金，並會將所得佣金中撥出部分回贈予客戶，讓客戶分享部分轉介收益。回贈金額視乎個別個案，以實際批核結果及雙方書面確認為準。銀行或貸款機構的按揭利息、費用及其他安排，另以相關機構最終確認為準。
轉按要準備甚麼文件？
一般需準備身份及入息資料、物業資料，以及現有按揭合約、供款與結清相關文件，以便估算罰息、退回優惠及尚欠本金。實際所需文件以相關機構最終確認為準。
自僱人士可以申請按揭嗎？
越賞可為自僱人士提供按揭轉介服務。不少機構接受自僱人士的按揭申請，但入息證明及業務文件要求可能較受薪人士不同。是否獲批、可借金額及條款，以相關機構最終確認為準；不應視任何初步了解為批核承諾。
應否只比較按揭回贈？
不應只比較回贈。宜一併了解利率、費用、罰息、律師費及現有合約條款，才能較清楚評估總成本。實際數字以相關機構最終確認為準。
按揭申請一般需要多久？
視乎資料完整度、物業估價及相關機構的審批流程而定，並無統一時限。請向參與機構確認預計步驟；越賞不對審批所需時間或結果作出承諾。
下一步
如欲比較按揭總成本，請先說明您的置業、轉按、加按或其他按揭需要。我們會先了解情況，再整理按揭比較重點與所需資料。